Fakten im Blick

• Adresse: Erikaplatz 3, 48147 Münster

• Wohnung im Erdgeschoss

• Baujahr / Fertigstellung: 2014

• 2 Zimmer

• Großer Wohn- und Essbereich

• Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne

• Modernes Badezimmer

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Beheizung über energieeffiziente Erdwärme

• Vollunterkellertes Gebäude

• Eigener Kellerraum

• Tiefgarage vorhanden

• Stellplatz in der Tiefgarage separat abzulösen

• Hochwertige Bauweise nach KfW-70-Standard

• Dreifachverglaste Kunststofffenster

• Elektrische Rollläden

• Ruhige und grüne Wohnlage am Erikaplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, den großzügigen Gartenbereich und die außergewöhnlich grüne Lage am Erikaplatz in Münster-Mauritz.
Das im Jahr 2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein heller und offener Eindruck: Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Gartenlage mit altem Baumbestand und einem nahezu parkähnlichen Umfeld.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellbereich.
Das gesamte Gebäude wurde hochwertig und energieeffizient errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeanlage in Kombination mit Fußbodenheizung. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Vollkeller. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.
Die hochwertige Bauausführung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Münster-Mauritz am grünen Erikaplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Besonders attraktiv ist die außergewöhnliche Lage zwischen großzügigen Grünflächen: Auf der Gartenseite grenzt die Wohnanlage an einen idyllischen, parkähnlichen Gartenbereich mit altem Baumbestand. Auf der Vorderseite eröffnet sich der Blick auf den begrünten Erikaplatz.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Münsteraner Innenstadt ist schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.