Fakten im Blick

• Adresse: Twenteweg 19, Münster-Gievenbeck

• Wohnfläche: ca. 83 m²

• Zimmer: 4, dazu separate Küche

• Außenbereich: Balkon in Form einer Loggia und Garten zur Mitnutzung

• Sanitär: Tageslichtbad, 2017 erneuert, sowie separates WC

• Stauraum: großer eigener Kellerraum

• Nutzung: auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

• Gebäude: 6 Wohneinheiten, Baujahr 1967, laufend modernisiert

• Heizung: wohnungseigene Gastherme, 2016 ausgetauscht

• Dach: 2018 vollständig erneuert und gedämmt

• Zustand: Wohnung laufend renoviert, durchgehend verlegter Laminatboden

• Hausgeld: monatlich 160 € zzgl. Strom und Gas

• Energieeffizienzklasse: F

• Parken: ausreichend Pkw-Stellflächen im Wohngebiet vorhanden

Objektbeschreibung
Ein gemeinsamer Wohnbereich und genügend Raum für Rückzug, Familie oder Arbeiten von zu Hause: Diese Vier-Zimmer-Wohnung in Gievenbeck bietet eine Aufteilung, die unterschiedliche Wohnmodelle mitmacht.
Vom zentralen Flur sind sämtliche Zimmer separat erreichbar. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia – ein schöner Platz, um draußen zu sitzen und den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch eine WG-Nutzung ist möglich.
Das Tageslichtbad und das separate WC erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Der einheitliche Laminatboden verbindet die Räume optisch miteinander und lässt Spielraum für den eigenen Einrichtungsstil. Im großen Kellerraum finden Dinge Platz, die in der Wohnung nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich zur eigenen Loggia steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitnutzung bereit.
Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten wurde über die Jahre laufend modernisiert. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung kommt die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer infrage, die eine Vermietung planen.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Twenteweg im Münsteraner Stadtteil Gievenbeck. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und verbindet damit eine zurückgezogene Position innerhalb des Wohngebiets mit einer verkehrsgünstigen Lage.
Für den Alltag stehen im umliegenden Wohngebiet ausreichend Pkw-Stellflächen zur Verfügung. Die Lage innerhalb Münsters und die Möglichkeit einer WG-Nutzung machen den Standort sowohl für das eigene Wohnen als auch für eine Vermietung interessant.